Ce type d’association permet de lutter efficacement contre le morcellement foncier qui rend difficile sinon impossible la mise en valeur de certains territoires.
Lorsqu’il y a un grand nombre de propriétaires, une majorité qualifiée permet de surmonter l’obstacle des quelques opposants éventuels à une réalisation d’intérêt collectif. C’est le cas général, l’association est autorisée. Il n’y a aucun changement de propriété.
Ces associations qui ont une personnalité morale et juridique peuvent obtenir des subventions et des prêts.